روند تاریخی سیاست گذاری های مسکن در هلند

روند تاریخی سیاست گذاری های مسکن در هلند

منبع: مسکن اجتماعی در اروپا به توسط LSE، Cecodhas، Crisis.org، سایت رسمی اینترنتی  UIA، COHRE

برگردان: اباذر جابری

سیاست های مسکن با مصوبه سال 1901 پایه گذاری شد. این سند به منظور بهبود شرایط بد زندگی در اواخر قرن نوزدهم تدوین گردید.

با این مصوبه سه حوزه اصلی مداخله حکومت مرکزی مشخص گردید:

-        تأمین منابع مالی احداث پروژه‌های مسکن اجتماعی دارای یارانه توسط شهرداری‌ها و انجمن‌های مسکن اجتماعی

-        پرداختی‌ها با هدف حمایت از نرخ اجاره‌ها

-        تدوین قوانین ساخت و ساز با هدف حمایت از کیفیت مسکن

تشویق به ساخت مسکن اجتماعی در نیمه اول قرن بیستم، از عمده سیاست‌های بخش مسکن هلند بود. با این وجود، اکثریت واحدهای فوق نه از طرف شهرداری ها بلکه توسط انجمن‌های غیر انتفاعی مسکن اجتماعی ساخته می‌شد.

تا سال 1950 بویژه بعد از جنگ جهانی دوم ترویج ساخت مسکن اجتماعی به طور فزاینده‌ای ادامه داشت. تنها هدف دولت در طول این مدت، کاهش بی مسکنی بود. در دهه 60 ، افزایش تعداد خانه‌های ملکی‌، بخشی از سیاستهای مسکن هلند گردید. در اواسط دهه 70 تشویق‌های دولت، متمرکز بر آزادی انتخاب بین خرید و اجاره مسکن گردید. دولت مزایا و امکانات وسیعی جهت خرید خانه برای اقشار متوسط و کم درآمد در نظر گرفت. این سیاست با سقوط بخش مسکن تحت تأثیر بحران نفتی در اواخر دهه 70 کنار گذاشته شد. به علت بحران اقتصادی خرید مسکن افت پیدا کرد. در این دوره دوباره به منظور اجتناب از بوجود آمدن کمبود مسکن، تعداد زیادی از پروژه‌های در دست اجرای مسکن ملکی تبدیل به مسکن اجاره‌ای شد. بخش مسکن مجدداً در اواسط دهه 80 به رشد پایدار اقتصادی رسید. کمبود مسکن در ارتباط با بخش مسکن بطور آهسته به سمت توجه به عدم کیفیت سوق پیدا کرد. با این وجود تحول اساسی در سیاست‌های مسکن هلند در سال 1990 بوجود آمد. ...... برای دیدن کل مقاله، لطفا روی ادامه مطلب کلیک کنید.

معرفی طرح برج مارپیچی کار زاها حدید معمار معروف

 

معرفی طرح برج مارپیچی کار زاها حدید معمار معروف

 

روز 14 جولای کلنگ عملیات اجرایی برج مارپیچی با طراحی زاها حدید طی مراسمی در شهر بارسلون به زمین زده شد. شهردار بارسلون Jordi Hereu به همراه شخصیت های مهمی مانند Maresme, Besos و Consorsi در این مراسم حضور داشتند. حدید سخنرانی کوتاهی ایراد نمود. در این سخنرانی، در باره اولین سفرش به اسپانیا در بیست سال پیش و شرکت در یک مسابقه معماری مطالبی اظهار نمود.

آرشیتکت: زاها حدید و Patrik Schumacher

محل: اسپانیا شهر بارسلون

مدیر پروژه: Tiago Correia

معماران پروژه: Alejandro Diaz ve Aurora Santana

تیم پروژه: Fabiano Continanza, Víctor Orive, Rafael Gonzalez, Oihane Santiuste, Mónica Bartolome, Raquel Gallego, Esther Rivas Jessica Knobloch, Hooman Talebi, Maria araya, Ebru Şimşek

معمار فنی: J / T Ardèvol I Ortaklar SL [Barselona, E]

مهندسی ساخت: BOMA Brufau, Obiol, Moya ve Yrd. SL [Barselon, E]

مهندسی ساخت: ( در مرحله کانسپت) Adams Kara Taylor [London, GB]

مهندس نماهای جانبی: Ferrés Arquitectos y Consultores.SL [Barselona, E]

طرح نور پردازی: ارایه روشهای نور پردازی معماری [Pamplona, E]

ایمنی و بهداشت: J / T Ardèvol I Ortaklar SL [Barselona, E]

مساحت پروژه: 27650 مترمربع

سال شروع پروژه: 20 نوامبر سال 2006

 زاها حدید مجدداً با طرح برج مارپیچی همه نظرها را به خود جلب کرد. کانسپت این بنای واقع شده در شهر بارسلون بر اساس ترکیب عملکردی فضای اداری و دانشگاهی بوجود آمده است. تجمیع فضاهایی مانند آموزش دانشگاهی، فضاهای پژوهشی، کار، اداری، فضاهای عمومی، فضاهای خصوصی با انواع مختلف کارکردها در یک جا، از نقطه نظر تعامل و ارتباط آنها با یکدیگر یک پروژه‌ای را تعریف نمود. بین دانشجو، کارکنان و کارفرما یک پلی ایجاد گردید. این پروژه جدید، ولی به همان میزان جهت برآوردن احتیاجات مورد نیاز کارکنان و دانشجویان طراحی‌ها صورت گرفته است. راه عبوری مابین فضای کار و دانشگاه، نقش کاتالیزور را بازی می‌کند. برای ایجاد یک دسترسی بدون نقص با ایجاد شیب مابین فضای دانشگاهی و کار در ساختمان یک فضای منظر ساخته شده است. از ویژگیهای اولیه و مهم در طراحی کلی، لایه‌های بنا، شیب، سیال بودن و خطوط بدون لبه در این ساختمان می‌باشد.

 

 

 

 

ترجمه: اباذر جابری منبع خبر

 

هندسه مقدس

هندسه مقدس

هندسه ای که قدما آموزش می‌دادند و امروزه نیز در دانش نو، ساخت جهان بر آن استوار است. متفکران مصری، یونانی و هندی از ازمنۀ گذشته دریافته بودند که کلیۀ اعداد ساده، موهوم و اصمّ بر آنچه که در جهان خود نظاره می‌کردند، تأثیر فوق العاده‌ای می‌گذاشتند. رابرت لولُر در کتاب "هندسۀ مقدس فلسفه و تمرین" نقش سیستم عدد، شکل و نسبت را که تعیین کننده بُعد است و نیز شکل ساختمانهای طبیعی و دست‌ساخت‌های انسان را جزء به جزء توصیف می‌کند. در عین حال این کتاب افکار و تئوری‌های هندسه دانان قدیم را مطرح می‌کند و خواننده را به آسانی از نخستین اصلهای ساده به درک و دریافت پویایی‌های مارپیچ لگاریتمی، تناسب زرین (عدد طلایی)، تربیع دایره و دیگر نسبتهای همیشه حاضر و تناسبها، هدایت می‌کند.1

1- "بر گرفته از مقدمه کتاب هندسه مقدس نوشته رابرت لولُر ترجمه هایده معیّری"

وضعیت بخش ساختمان در کشور الجزایر

 

وضعیت بخش مسکن در کشور الجزایر

اولين نمايشگاه صنعتي – بازرگاني جمهوری اسلامی ایران در كشور الجزاير در تاريخ 6 لغايت 11 آذرماه با حضور بیش از 40 شركت صاحب نام ايراني در محل دائمي نمايشگاه هاي بين المللي شهر الجزيره برگزار گرديد.

 از شركت هاي حاضر در بخش عمران و ساخت و ساز در اين نمايشگاه مي‌توان به اسامي  بنیاد مسکن، كيسون، پرليت، جهاد نصر، كيان سازه، مپسا، بناگستر ايرانيان، آتی ساز، شركت بين المللي توسعه ساختمان و تعاوني راهداران كشور اشاره كرد. همچنين از شركت‌هاي صنعتي و بازرگاني حاضر در نمايشگاه نيز مي‌توان، ايران خودرو، تراكتور سازي ايران، صا ايران، صنام، شركت لاستيك سازي ايران ياسا، رادياتور سازي ايران، پارس مشعل، تكبان، داروپخش و شركت‌هاي فعال در زمينه فرش، چيني آلات و شيرآلات را نام برد.

تصاویر افتتاح نمایشگاه توسط مسئولین

 

وضعیت بخش ساختمان در کشور الجزایر

یکی از بزرگترین معضلات کشور الجزایر مشکل مسکن میباشد. در سال 1996 دولت میزان کمبود مسکن کشور را 2/1 میلیون واحد اعلام کرده بود. و در همان سال میزان ساخت مسکن در حد 132 هزار واحد باقیمانده بود.  در گذشته ساخت پروژه های مسکن از طریق شرکت های عمومی دولتی صورت می گرفت اما هم اکنون با حمایت دولت با دخالت بخش خصوصی این کار انجام میگیرد. با بعضی از شرکت های ساختمانی ورشکسته بخش عمومی تسویه صورت گرفته است. با وجود نیاز زیاد به زیرساختهای بخش مسکن، امکان تامین مصالح ساختمانی و منابع مالی برای پاسخگویی به این نیازها بسیار مشکل و سخت میباشد.

دولت از سال 2005 به مدت پنج سال برای تامین نیاز مسکن سالیانه ساخت 200 هزار واحد مسکونی که جمعاً شامل یک میلیون واحد مسکن اجتماعی میشود را پیش بینی نموده است. غیر از آن، 3 فرودگاه، بنادر صید ماهی، اتوبان، ساخت پل بهمراه پروژه های آبیاری جهت کم کردن تاثیر خشکسالی را در دستور کار دارد. در الجزایر در بخش ساختمان سازی به ساخت پروژه های زیادی احتیاج وجود دارد ولی این نیازها از طریق شرکت های داخلی قابل تامین نمی باشد.

اگر به موضوع از نظر کمبود مسکن نگاه شود، در الجزایر موضوع انبوه سازی مسکن بحث جدید روز شده است. اکثر متقاضیان ساختمان علاقمند به ساخت بناهای بلند مرتبه میباشند. با توجه به نیاز های پزشکی در کشور، واهداف دولت در ترویج و بهبود خدمات بهداشتی، در سالهای اخیر ساخت بیمارستانها در شهرها بخصوص الجزیره و اوران، افزایش قابل توجهی یافته است.

سرمایه گذاری ها بخصوص بعد از سال 1999 در زیر ساخت های الجزایر سرعت بیشتری به خود گرفته است. از شبکه توزیع آب تا سد سازی، از ساخت اتوبان تا اصلاح شبکه برق رسانی در مناطق روستایی، از تامین زیرساخت مخابراتی تا احداث سالن های ورزش از جمله احداث سایر بناهای خدمات رسانی عمومی،  در هر موضوعی فعالیت های گسترده ساخت وساز شروع شده است. نیاز بالا به تامین زیرساخت ها و کمبود مصالح ساختمانی، دو عامل عمده باز دارنده برای شرکتهای داخلی در زمینه ورود به ساخت و سازهای جدید بشمار می آید. از طرف دیگر تاثیر منفی خشکسالی ها بر روی صنایع و جمعیت شهری، تمام توجهات را به سمت خود معطوف نموده است. بیش از 300 کیلومتر از شبکه تامین آب شهر الجزیره نیاز به بازسازی و نوسازی دارد که خود همین مسئله عامل افزایش حجم کارهای زیربنایی میباشد.

 سیمای شهری پایتخت الجزایر (الجزیره)

نمونه پروژه در حال ساخت با استفاده از قالب های تونلی در شهر الجزیره

 

نمونه کار طراحی و اجرای معماری داخلی کتابخانه

 

طراحی و اجرای معماری داخلی کتابخانه

در ادامه معرفی رزومه کاری ام نقشه های کتابخانه، طراحی و اجرا شده محل کارم را در آذر ماه ۱۳۷۸ آورده ام. کل مساحت کتابخانه حدود ۵۰۰ مترمربع ودر دو طبقه طراحی شده است. که بوسیله یک راه پله گرد بصورت اکسپوز ارتباط عمودی طبقات برقرار شده است. جنس مصالح بکار رفته در کف سرامیک از جنس تکسرام بوده و دیوارها بوسیله آجر ۳ سانتی قرمز با طرح و بافت خاصی بکار رفته است. در ضمن در سرتاسر دیواره ها از قاب بندی چوبی از جنس ملچ استفاده شده است.

۱- پلان مبلمان

 

۲- پلان اندازه گذاری

۳-پلان نور پردازی

۴- مقاطع طولی و عرضی کتابخانه

۵- جزئیات اجرایی همکف

۶- تصاویر ساخته شده کتابخانه

 

 

5.5 میلیون واحد مسکونی نیاز مسکن ترکیه در طول 8 سال آینده

 

5.5 میلیون واحد مسکونی نیاز مسکن ترکیه در طول 8 سال آینده

 بر اساس اطلاعات بدست آمده از انتشارات اتاق بازرگانی استانبول، علارغم وجود 65 درصد مالکیت مسکن، هر سال بین 300 تا 350 هزار نیاز به ساخت جدید مسکن وجود دارد.

تعداد بناهای موجود شامل:

·             55 درصد بدون پروانه و مجوز ساخته شده اند

·             60 درصد عمر بالای 20 سال دارتد

·             40 درصد نیاز به اصلاح و تغییر دارند

با توجه این موارد نیاز به ارتقائ کیفی بناها و نوسازی آنها، وجود کمبود مسکن را به اثبات میرساند.

در ترکیه بین سالهای 2008-2015 جمعا در طول 8 سال نیاز به ساخت  5 میلیون و 542 هزار واحد مسکونی پیش بینی میگردد. که شامل:

·             2 میلیون 880 هزار واحد از این نیاز به مسکن ناشی از افزایش جمعیت

·             760 هزار واحد ناشی از مهاجرت

·             652 هزار واحد ناشی از تجدید بنا

·             1 میلیون 250 هزار واحد دیگر به علت رشد شهرنشینی

سخنی با بازدیدکنندگان

 

سخنی با بازدیدکنندگان

با سلام

کامنت ها و پیشنهادات زیادی از طرف دوستان در خصوص گذاشتن طرح و نقشه در این وبلاگ درخواست شده است. در ضمن درخواست داشتن که فایل آنها بصورت اتوکد یا پی دی اف در اختیارشان قرار گیرد. در اینجا به آن دسته از دوستان که علاقمند میباشند اعلام میکنم اگر طرح مورد نظری را خواهان میباشند میتوانند با بنده مکاتبه نمایند تا طرح مورد نظر با کیفیت مطلوب در اختیارشان قرار گیرد. لذا علت اینکه تصاویر با رزولیشن پایین در اینجا آورده شده دارای دو علت بوده. اولی به علت پایین بودن سرعت اینترنت در ایران میباشد و دومی متاسفانه استفاده از آن بدون ذکر منبع بوده. لذا جهت پیشگیری از مورد دوم دوستان علاقمند میتوانند با بنده مکاتبه و درخواست خودشان را به اطلاع برسانند. امیدوارم بتوانم پاسخگوی شما علاقمندان باشم.

نقشه های خانه مسکونی در شهر اهواز

نقشه های خانه مسکونی در شهر اهواز

با عرض پوزش از تمامی دوستان بعلت وقفه ای که در به روز رسانی وبلاگ صورت گرفت. در ادامه ارایه نقشه ها وطراحی های انجام شده از رزومه کاری امُ در این بخش نقشه هایی که برای یکی از دوستان در آبان ماه سال ۱۳۸۲ برای شهر اهواز طراحی و اجرا گردید را گذاشته ام. امیدوارم بنده را از نظرات خود بهره مند سازید.

۱- پلان طبقات  خانه مسکونی 

۲- نما و مقطع خانه مسکونی اهواز